房产证改名具体有哪些?

发布时间:2017-10-31 15:46:18

 

  析产登记

  很多人不是很清楚,一般是指原本为一个人所有的房产,后平均分割变为两人或多人所有,就需要进行析产登记。较多适用于夫妻配偶的增加房屋的共有权人的方式。

  房产证减名字

  类似于份额转让,流程和正常的房屋买卖类似,需要缴纳所占份额的契税。

  (1)父母子女之间减名字,同样视为买卖交易,要收取契税。而且,如果房产证办理时间不满2年的,还需要缴纳全额营业税;

  (2)夫妻之间加名字或去名字,不收取契税。

  直系亲属之间的继承和赠与,都不在限购范围。